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在小區(qū)亂搭建 辦結(jié)

市城管執(zhí)法局     2025-04-23 09:56:58 投訴 城市管理-違建-住房違建

求助書記批閱，書記，只有您能救救我們小區(qū)。請書記親自出面懲惡揚(yáng)善。還老百姓一個(gè)清凈家園！#家住蓮花湖畔藍(lán)光芙蓉風(fēng)華二期(鐘沁園)小區(qū)，純洋房小區(qū)，第一:小區(qū)內(nèi)一樓帶花園，額外圈占用公共綠化，城管來了10次不敢執(zhí)行。威脅物業(yè)，動(dòng)手打物業(yè)。請求書記懲惡揚(yáng)善！滅了這些霸主！還我們清凈家園。陸續(xù)已經(jīng)有十余戶跟著圈占公共綠化。
第二，43棟業(yè)主為代表，外立面墻搭建框架結(jié)構(gòu)的防護(hù)欄，嚴(yán)重影響小區(qū)外立面墻的結(jié)構(gòu)，有安全隱患，物業(yè)制止時(shí)，狠話，嘉寶如是物業(yè)敢動(dòng)他，讓嘉寶物業(yè)下課。  

親愛的父母官大人，我已經(jīng)打了10次12345，從去年9月份開始投訴，巡視組投訴，都杳無音信。   在蓮花湖濕地公園門口的一個(gè)代表達(dá)州形象的新小區(qū)，不到兩年時(shí)間，集聚各種無法無天的違建，城管一推再推未來執(zhí)行，害怕強(qiáng)權(quán)。請書記大人出面替我們做主，懲惡揚(yáng)善。    好好梳理那些強(qiáng)權(quán)的人。   如果書記都救不了我美麗家園，確實(shí)我就死心了！     

我不服，我不甘心，政府口口聲聲的說公建和諧家園，建設(shè)城市新面貌，講規(guī)矩，遵守國家法律。活脫脫的在市黨校門口的一個(gè)品質(zhì)新小區(qū)，外省來學(xué)習(xí)開會，首先就要逛蓮花湖，為什么就不樹立一個(gè)好形象呢！   有權(quán)有勢也應(yīng)該遵紀(jì)守法，應(yīng)該講規(guī)矩！  請書記好好的找哈紅星社區(qū)，嘉寶物業(yè)，城管一大隊(duì)執(zhí)法的人，談?wù)勗挘�我相信，達(dá)州有地方為我們發(fā)聲！  感謝閱讀。 期待回復(fù)。

• 官方回復(fù) 回復(fù)單位： 市城管執(zhí)法局      2025-04-29 08:52:52

      

  網(wǎng)民朋友：

  您好!來信收悉�，F(xiàn)回復(fù)如下:

  一、占用公共綠化問題。經(jīng)查，由于藍(lán)光芙蓉風(fēng)華二期小區(qū)開發(fā)單位未對房屋外周邊綠地區(qū)域做防水處理導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)返潮發(fā)霉情況，故部分底層業(yè)主將房屋外圍部分進(jìn)行硬化并開鑿排水溝，約40cm寬，未搭設(shè)建構(gòu)筑物。

  二、搭建防護(hù)欄問題。根據(jù)住建廳《關(guān)于強(qiáng)制拆除影響市容設(shè)施界定的復(fù)函》（川建法發(fā)〔2014〕508號）規(guī)定，“防護(hù)欄、臨時(shí)撐桿搭棚、附屬于建筑物的廣告招牌，不屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃許可與管理的范疇”，結(jié)合《達(dá)州市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十五條的規(guī)定，“臨街建（構(gòu)）筑物外立面安裝煙道、空調(diào)外機(jī)、排風(fēng)扇、防護(hù)欄（網(wǎng)）、雨棚、遮陽帳篷等各類附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)規(guī)范設(shè)置，并保持安全、整潔”，該小區(qū)43棟部分業(yè)主確在房屋臥室外設(shè)置有不銹鋼防護(hù)欄，但均未臨街，且無現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)改變外墻結(jié)構(gòu)，不屬于違法建設(shè)。

   根據(jù)《民法典》第二百八十五條“ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問�！奔啊端拇ㄊ〕青l(xiāng)環(huán)境綜合治理?xiàng)l例》第十六條 “城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理責(zé)任區(qū)的劃分與管理按照下列原則確定：（一）實(shí)行物業(yè)管理的居住區(qū)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；未實(shí)行物業(yè)管理的居住區(qū)，由業(yè)主負(fù)責(zé)”的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)住戶在非臨街面安裝防護(hù)欄應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)范管理。

  感謝您的來信!因無聯(lián)系方式，如您有不明之處或者其他問題，請向達(dá)州市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)朝陽大隊(duì)咨詢，聯(lián)系人：鄭永尚，電話：17208178537。

                 

   

                          達(dá)州市城市管理行政執(zhí)法局

                                       2025年4月28日